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A vendre : Maison T12 - 253m² - Vitré (35500)

Prix : 390 000,00 
Type de bien : Maison
Pièces : 12 pièces / 4 chambres
Surface : 253,07m²
Terrain : 2 107,00m²
Localité : Vitré (35500)
Référence : 1004302

Description du bien

À Vitré, à seulement 3 km de la gare, découvrez cette maison d'environ 253 m² implantée sur un agréable terrain de plus de 2 000 m², offrant un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon séjour lumineux de 35 m² avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, une salle de bains comprenant douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace se compose aujourd'hui de six pièces, pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureaux, espaces de loisirs,...), ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC. Des travaux sont à prévoir, offrant de nombreuses possibilités de réagencement. Un escalier extérieur permet un accès indépendant à ce niveau, un atout intéressant pour un projet locatif ou une activité distincte. Le sous-sol complète ce bien avec une buanderie/chaufferie, une cave et un garage. Sur ce même niveau, un studio indépendant à rénover représente une belle opportunité (idéal pour un projet locatif ou l'exercice d'une activité professionnelle).

Performance énergétique

logement extrêmement consommateur d’énergie logement très performant passoire énergétique kg CO /m².an ² consommation (énergie primaire) émissions kWh/m².an 191 59 *
59 kg CO /m².an ² * Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO émissions de CO très importantes ² ²

Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie

Coût annuel (min) : 6120.00 €
Coût annuel (max) : 8340.00 €

Caractéristiques

Nombre de terrasses : 1
Nombre de boxes : 1

Mandat

Nom du mandataire : Marie-Rose SIMON
Téléphone mandataire : 02.99.75.28.00 ou 07.43.22.93.12
E-mail mandataire : Veuillez utiliser le formulaire de contact ci-dessous ...

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